मुंबई: यूनियन बैंक ऑफ इंडिया मंगलवार को इसमें कटौती की घोषणा की गृह ऋण ब्याज दरें, जो अब 6.4% से शुरू होंगी – उद्योग में सबसे कम दर। घटी हुई दर 27 अक्टूबर से प्रभावी होगी। नई दरें नए सिरे से आवेदन करने वाले ग्राहकों पर लागू होंगी ऋण या जो अपने मौजूदा ऋणों को शेष राशि हस्तांतरण सहित स्थानांतरित करना चाहते हैं। यह किसी मुख्यधारा के बैंक द्वारा दी जाने वाली अब तक की सबसे कम होम लोन दर है।
“हम 800 से अधिक क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों की सर्वश्रेष्ठ श्रेणी के लिए 6.4% की पेशकश कर रहे हैं। कम लागत वाली जमा हमें एक कुशन प्रदान कर रही है जिससे हम दरों में और भी कटौती कर सकें।” राजकिरण राय, एमडी और सीईओ, यूनियन बैंक भारत की। उन्होंने कहा कि बैंक कम मार्जिन के साथ काम कर रहा था क्योंकि टॉप रेटेड ग्राहकों के बीच चूक की संभावना नहीं है और आरबीआई होम लोन को कम जोखिम-वेटेज भी देता है, जो बैंकों को कम पूंजी के साथ अधिक उधार देने में सक्षम बनाता है।
“होम लोन बेहद प्रतिस्पर्धी हो गए हैं, यह केवल दरों के बारे में नहीं है। हमने ऋणों के तेजी से बदलाव के लिए अधिकांश बड़े बिल्डरों के साथ भागीदारी की है। हमने वेबसाइट और मिस्ड कॉल बैंकिंग सहित लीड जनरेटिंग के लिए कई चैनल पेश किए हैं, ”राय ने कहा।
चूंकि होम लोन अब आरबीआई की रेपो दर से जुड़े हुए हैं, इसलिए ग्राहकों को दरों में अचानक अचानक वृद्धि का जोखिम नहीं उठाना पड़ता है। आरबीआई ने बैंकों को रेपो रेट बढ़ने पर ईएमआई बढ़ाने के बजाय कार्यकाल बढ़ाने की अनुमति दी है।
भले ही बॉन्ड यील्ड सख्त होने लगी है, त्योहारी सीजन में बैंकों के बीच होम लोन रेट वॉर देखने को मिला है। इस साल अब तक 7% की कमी के साथ ऋण वृद्धि के साथ, बैंक होम लोन को आगे बढ़ाकर अपने पोर्टफोलियो को बढ़ाने पर विचार कर रहे हैं, जिन्हें कम जोखिम वाले अग्रिम के रूप में देखा जाता है।

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